Pemandangan real estate Hamptons yang gila di ‘Million Dollar Beach House’

Rumah modern seluas 3.300 kaki persegi menawarkan lima kamar tidur, empat kamar mandi, kolam renang berpemanas, dek atap dengan lubang api dan dermaga air dalam – untuk kapal pesiar, tentu saja – yang menjorok ke Sag Harbor Cove.

Tempat itu adalah “tempat penyimpanan celana dalam”, kata agen real estat Peggy Zabakolas.

Itu adalah salah satu properti menakjubkan yang ditampilkan di “Rumah Pantai Million Dollar, ”Sebuah reality show tentang pasar properti Hamptons yang kejam yang ditayangkan perdana Rabu, 26 Agustus, di Netflix yang mengikuti lima broker di agensi Nest Seekers yang berusaha keras untuk menyenangkan klien yang lincah, membuat daftar skor, dan menutup transaksi jutaan dolar, sambil menghindari drama di layar.

Gol terakhir itu, tentu saja, tidak bertahan lama. Ambil saja penyebaran Sag Harbor, dengan harga $ 5,99 juta tahun lalu. Pemiliknya, yang menjuluki tempat persembunyian Hamptons-nya Patti Shack, memiliki selera yang lusuh.

“Patti memiliki Buddha dan tchotchkes di mana-mana,” kata agen daftar Michael Fulfree, yang akan mendapat komisi $ 360.000 jika dia bisa menjualnya. “Itu harus rapi dan modern.”

Jadi Fulfree mengeluarkan “puluhan ribu dolar” untuk mementaskan tempat, mengganti furnitur dan mengadakan happy hour dengan alkohol yang mengalir bebas – maaf, open house – untuk menarik pembeli lajang dan lajang.

Selama masa-masa sulit, Patti tiba-tiba pulang ke rumah.

“Sialan, aku benci itu,” katanya.

Fulfree mencoba menjauhkan Patti, yang masih meributkan penolakan, jauh dari calon pembeli.

Bagaimanapun, taruhannya tinggi. Musim puncak untuk real estate Hamptons secara historis singkat – dari Hari Peringatan hingga Hari Buruh – dan 2.500 pialang bersaing untuk mendapatkan beberapa daftar mewah di rangkaian kota pantai pedesaan dari Southampton hingga Montauk yang berbatasan dengan Samudra Atlantik dari Rute 27.

“Anda hanya perlu menyelesaikan beberapa transaksi per tahun dan Anda dapat hidup dengan nyaman,” kata teman sekolah menengah dan kolega baru Fulfree, agen rookie JB Andreassi. Jadi tekanannya menyala.

Musim panas 2019, ketika enam episode berdurasi 30 menit dari “Million Dollar Beach House” difilmkan, adalah masa yang sulit bagi para broker. Fulfree, Andreassi dan Zabakolas bergabung dengan Noel Roberts dan James “Jimmy” Giugliano untuk melengkapi para pemain. Inventaris tinggi, pembeli pilih-pilih, dan penjual tidak mau mengalah – yang berarti tim harus menemukan cara-cara kreatif untuk menarik minat ke properti mewah yang mereka pasarkan.

Ini semua tentang fasilitas yang tidak jelas dan berlebihan. Andreassi dan Giugliano memamerkan ruang cuci anjing yang dibuat khusus di 6 Jalur Olde Towne di Southampton, dengan harga setinggi $ 40 juta, untuk klien super kaya Jan dan Renee Berman. Andreassi menyebut rumah itu “Rumah Taj Mahal di Hamptons,” dengan 13 kamar tidur, arena bowling, bar built-in, bioskop dengan kursi malas, gudang anggur, kolam renang ukuran Olimpiade, dan lapangan hijau di atap .

Dan pada 21 Kellis Way di Bridgehampton, terdaftar seharga $ 6,99 juta, pasangan tersebut menekankan oven pizza di dapur. Ini memiliki bukan hanya satu tapi tiga kamar utama – dan total delapan kamar tidur dan 8½ kamar mandi lebih dari 6.800 kaki persegi.

Tim Nest Seekers juga memiliki kapal pesiar untuk menghibur klien – dan melakukan tamasya ikatan tim dengan piring keju dan rosé yang rumit untuk meredakan ketegangan.

Roberts dan Zabakolas bentrok di properti tepi pantai yang tegang di Marine Drive di Amagansett. Meskipun rumah seluas 5.200 kaki persegi dengan enam kamar tidur itu bahkan belum secara resmi dipasarkan, Roberts meyakinkan pemiliknya, Sandy untuk membiarkannya menunjukkannya kepada calon pembeli. Roberts berkata: “Jika harganya tepat, semuanya untuk dijual”.

Tapi Roberts harga itu $ 35 juta, dan Zabakolas – dan kliennya Justin, yang dia ajak berkeliling – menolak keras harga tersebut.

“Tiga kali lebih banyak dari apa pun di dekatnya,” kata Justin, sementara ketiganya duduk di dek atap dengan TV besar yang menghadap ke pantai. (Meskipun Roberts tidak menjual rumah tersebut, dia mengatakan kepada The Post minggu ini bahwa dia masih mempertahankan harganya. “Kesepakatan di luar pasar dilakukan di seluruh negeri dengan harga yang sangat mahal,” katanya.)

Tetap saja, pekerjaan itu tidak selalu glamor.

“Saya kadang-kadang seorang wanita pembersih, saya seorang terapis perceraian, saya seorang penjelajah anjing, kadang-kadang pencuri kotoran, saya akan mendapat telepon pada pukul 2, 3, 4, 5 pagi,” kata Zabakolas kepada The Post.

“Anda hanya harus aktif sepanjang waktu,” kata Andreassi kepada The Post. “Ini 24/7. Anda menghentikan apa yang Anda lakukan. Anda meninggalkan pantai dan pergi. “

Dia dan Giugliano menyelimuti furnitur berat ketika diperintahkan oleh pemilik Max dan Michelle Breskin dari Water Mill. Properti delapan kamar tidur di 468 Edge of Woods Road seluas 10.000 kaki persegi dengan kolam renang, bak mandi air panas, lapangan tenis dan bioskop dan terdaftar seharga $ 6.25 juta. Michelle Breskin meremehkan perangkat makan sebagai “perabot kantor” dan menggonggong, “Pindahkan sekarang!” Jadi mereka melakukannya.

Pengusaha Neil St. Clair, yang mengunjungi rumah itu, tampaknya tidak memerhatikan tempat makan itu, tetapi senang karena letaknya berdekatan dengan lahan pertanian yang luas yang dilindungi dengan jalan setapak dan peternakan kuda. “Saya memiliki seorang putri berusia 6 tahun, jadi saya ingin mendapatkan kuda poni,” kata St. Clair di acara itu.

Klien lain yang menuntut: Yale Fishman dari Hamptons Luxury Estates. Pengembang membangun properti delapan kamar tidur di 475 David Whites Lane di Southampton yang mencatatkan $ 5,89 juta musim panas lalu. Untuk membantu menjualnya, Giugliano dan Andreassi mengadakan pesta senilai $ 30.000 lengkap dengan server pakaian ketat, DJ live, dan balon yang tersebar di seberang kolam.

“Saya menghabiskan $ 30.000 untuk menjual ini. Ada banyak uang untuk dipertaruhkan, ”kata Giugliano. “Tapi aku perlu mengawasi properti itu.”

Terlepas dari biayanya, Fishman merasa kesal ketika Giugliano, yang istrinya sedang hamil saat itu, menerima panggilan telepon. “Rering tidak aktif,” kata Fishman.

Yang mengecewakan, hanya satu rumah yang benar-benar terjual di acara itu. Giugliano mendapatkan pembeli 290 Narrow Lane di Southampton seharga $ 9,4 juta setelah tiga minggu di pasar.

Tapi itu semua berubah musim panas ini: Terima kasih kepada warga New York yang melarikan diri dari virus korona, pialang acara mengatakan aktivitas telah meningkat ke titik perang penawaran.

“Saya telah mengamankan properti untuk miliarder dan putri, semua itu tidak terlihat. Tidak mungkin ada waktu yang lebih tepat untuk pertunjukan ini untuk tampil dengan semua orang yang memandangi Hamptons sekarang, ”kata Roberts kepada The Post. “Di akhir pekan, saya mungkin naik perahu dengan klien, atau di lapangan polo pada hari yang sama.”

Faktanya, 475 David Whites Lane, situs pesta $ 30.000, akan ditutup untuk permintaan di atas – sekarang $ 7,49 juta – berkat Zabakolas, yang merupakan broker saat ini.

“Saya datang ke sini untuk menendang a– di f – king Hamptons, menghasilkan banyak uang f – king dan memiliki teman baik di sekitar dan hanya itu,” katanya di acara itu. “Saya hanya mencoba untuk menjaga diri saya sendiri dan bukan orang lain.”